기후 변화로부터 집을 보호하는 3가지 방법

홍수. 산불. 치명적인 열기. 떠오르는 바다. 무서운 기후 뉴스에 직면하면 압도당하기 쉽습니다. 결국, 극단적인 날씨는 귀하의 가장 큰 자산 중 하나인 귀하의 집을 위협합니다. 하지만 기후 변화로부터 집, 가족, 재정을 보호하기 위해 취할 수 있는 조치가 있습니다.

가장 좋은 시작점은 귀하의 집이 자연재해를 겪을 가능성이 얼마나 되는지에 대한 현실적인 그림을 얻는 것입니다.

광범위한 개요를 보려면 연방재난관리청(Federal Emergency Management Agency)의 국가 위험 지수(National Risk Index)를 확인하세요. 이 사이트는 카운티 또는 인구 조사 지역 수준에서 허리케인, 산불, 토네이도 및 해안 홍수와 같은 사건이 발생할 가능성을 보여줍니다.

집의 개별 위험을 측정하려면 비영리 First Street Foundation의 도구인riskfactor.com을 사용해 보십시오. 주소를 연결하면 향후 30년 동안 집에 홍수, 산불, 강풍 또는 극심한 더위가 발생할 가능성과 권장 해결 방법을 확인할 수 있습니다.

지방 정부 기관도 귀하가 소유한 부동산의 위험을 평가하는 데 도움을 줄 수 있습니다. 예를 들어, 가장 가까운 소방서나 삼림 기관은 귀하의 부동산의 산불 위험을 평가할 수 있다고 비영리 연구 그룹인 Headwaters Economics의 산불 연구 및 정책 분석가인 Kimiko Barrett은 말합니다.

홍수 복원력 소프트웨어 제공업체인 Forerunner의 공동 창업자인 Susanna Pho는 지방 정부가 건물의 홍수 가능성에 대한 고도 인증서 및 기타 정보를 보유하고 있을 수 있다고 말합니다.

고도 증명서는 연방재난관리청이 결정한 건물의 가장 낮은 고도 지점과 홍수 구역을 나열한 문서입니다.

» 추가: 홍수 보험이 필요한 이유 - 꼭 필요하지는 않더라도

이사를 계획 중이신가요? Florida International University's Extreme Events Institute의 복원력 전문가인 Aris Papadopoulos는 잠재적인 주택을 평가할 때 매력을 억제하는 것 이상을 고려한다고 말합니다. 기후 변화에 직면하여 주택 소유자는 "이전보다 훨씬 더 주택의 탄력성을 우선시해야 합니다"라고 그는 말합니다.

예를 들어, 지붕이 얼마나 오래되었는지, 집이 재해로 인해 파손된 적이 있는지 물어볼 수 있습니다. (일부 주에서는 판매자가 집의 홍수 기록을 공개해야 합니다.)

집의 높이도 고려하십시오. 해안선, 강둑 또는 마른 개울 바닥에서 15피트 미만인 경우 홍수 위험이 있을 수 있다고 Papadopoulos는 말합니다.

제안을 하기 전에 위에 나열된 웹사이트를 확인하여 잠재적인 주택의 위험을 평가할 수 있습니다. 안전한 주택을 위한 연방 연합(Federal Alliance for Safe Homes)의 복원력 있는 주택에 대한 구매자 가이드를 참조할 수도 있습니다.

» 더 보기: 처음으로 주택 보험 가입에 접근하는 방법

집에 가장 큰 위험을 초래하는 재해가 무엇인지 파악한 후에는 보험 정책을 확인하여 필요한 보장을 받을 수 있는지 확인하세요.

대부분의 주택 소유자 보험은 화재 및 바람으로 인한 피해를 보장하지만 폭우나 강 범람과 같은 외부 홍수 원인과 관련된 청구에 대해서는 비용을 지불하지 않습니다. 집이 위험에 처한 경우 홍수 보험을 별도로 구입해야 합니다.

과학자들은 기후 변화가 지진에 영향을 미치는지 여부를 확신하지 못하지만 주택 소유자 보험도 지진 피해를 보장하지 않는다는 점은 주목할 가치가 있습니다. 활성 단층 근처에 거주하는 경우 지진 보험을 고려해 볼 수 있습니다.

특정 유형의 재해 청구에는 별도의 공제액이 적용될 수 있다는 점을 명심하십시오. (주택 소유자 보험 공제액은 귀하가 책임져야 하는 청구 금액입니다.)

예를 들어, 대부분의 청구에 대해 $1,000의 공제액이 있고 허리케인 청구에 대해서는 2%의 공제액이 있을 수 있습니다. 백분율은 귀하의 주택 보장 한도를 기준으로 합니다. 따라서 귀하의 집에 $300,000 상당의 주택 보장 범위가 있는 경우 허리케인 청구에 대한 공제액은 $6,000가 됩니다.

» 더 보기: 허리케인 보험에 대한 완전한 가이드

귀하의 집이 산불로 전소되어 재건축 비용이 400,000달러가 든다고 상상해 보십시오. 귀하의 보험에 주택 보장 범위가 $350,000만 있는 경우 추가로 $50,000를 직접 지불해야 합니다. 그렇기 때문에 귀하의 집에 적합한 보장 한도를 선택하는 것이 매우 중요합니다.